Электромонтаж бизнес-центра
В действующем здании работают арендаторы, и электрика делается вокруг них: по ночам, по этажам, с согласованием отключений. Берём и разовую отделку помещения, и электрику здания целиком.
- Этажные и арендаторские щиты, учёт по помещениям
- Освещение офисов, коридоров, паркинга; аварийное и эвакуационное
- Розеточные группы и питание рабочих мест под планировку арендатора
- Слаботочка в одном цикле: СКС, СКУД, видеонаблюдение
- Измерения и протоколы своей лабораторией — для сдачи и для управляющей компании
Москва и область. Работаем по регламенту управляющей компании и в согласованные окна.
Что важно в действующем здании
Тишина и режим
Шумные работы — вне рабочего времени арендаторов, вывоз мусора и проходы согласованы с управляющей компанией. Мы заранее спрашиваем регламент, а не узнаём о нём от охраны на входе.
Учёт по арендаторам
Щиты и учёт делаются так, чтобы потребление помещения считалось отдельно — иначе спор о счетах за электроэнергию становится проблемой управляющей компании.
Аварийное освещение и пути эвакуации
Отдельные линии и автономные источники, светильники у выходов и на лестницах. Это проверяют в первую очередь при приёмке помещения и при плановых проверках.
Нагрузка растёт незаметно
Серверная арендатора, кондиционирование, кухня — этаж, спроектированный под офис 2010 года, быстро упирается в ввод. Считаем фактическую нагрузку и говорим, где запас закончился.
Слаботочка вместе с силовой
СКС, СКУД и видеонаблюдение прокладываем в том же цикле и в тех же трассах (с разделением). Иначе потолок вскрывается второй раз, а срок сдачи помещения сдвигается.
Чистая сдача помещения
Защита готовых поверхностей, уборка после смены, вывоз мусора. В арендном бизнесе состояние помещения на сдаче — это часть работы, а не мелочь.
Ориентир по стоимости
Работы без материалов. Точная цена — в смете после осмотра объекта за 1–2 рабочих дня. Выезд инженера бесплатный.
Электромонтаж по типам объектов
| Бизнес-центр и офис | от 550 ₽ / м² |
|---|---|
| Минимальный заказ на объекте | от 75 000 ₽ / объект |
Гарантия и ответственность
24 месяца на работы
Гарантия закреплена договором, а не письмом: со сроком выезда на устранение и порядком фиксации дефекта. Отсчёт — с даты подписания акта.
Состояние на момент сдачи зафиксировано
Протоколы измерений нашей лабораторией входят в комплект сдачи. Спор «в каком виде объект приняли» не возникает — есть измеренное состояние, а не воспоминания сторон.
Смета не растёт задним числом
Итог оказался выше согласованной цены — разницу не платите. Изменения объёма оформляются до работ, а не предъявляются в конце.
Оборудование — по гарантии производителя
Передаём паспорта и документы на аппараты. Гарантийные случаи по оборудованию ведём сами: вам не придётся выяснять, чья это зона — монтажника или завода.
Частые вопросы
Работаете по ночам и в выходные?
Да, для действующего здания это норма. График согласуем с управляющей компанией и арендаторами: шумные работы выносим за пределы рабочего дня, переключения делаем в окна.
Делаете электрику под конкретного арендатора?
Да, это частый заказ: планировка рабочих мест, розеточные группы, освещение, серверная, СКС. Работаем и по проекту дизайнера, и от планировки — с разметкой до начала отделки.
Нужны ли отдельные документы для управляющей компании?
Обычно да: исполнительные схемы, акты скрытых работ, протоколы измерений. Комплект передаём и вам, и в управляющую компанию — состав согласуем заранее, чтобы не досылать потом.
Возьмётесь обслуживать объект дальше?
Да, и это разумно: через полгода мы знаем схему здания лучше нового подрядчика. Регламент осмотров, эксплуатационные измерения и аварийные выезды оформляются отдельным договором.